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CB Richard Ellis revela custos de ocupação de escritórios em todo o mundo

No seu mais recente relatório semestral intitulado Global Market View: Office Occupancy Costs, a consultora imobiliária CB Richard Ellis analisa os custos de ocupação (valor das rendas e custos de condomínio) de espaços de escritórios nas principais cidades do mundo, registando a sua evolução ao longo de 12 meses, com término a 30 de Setembro de 2008. O bairro de West End, em Londres, assim como a cidade de Moscovo continuam a ser as localizações de escritórios mais caras a nível global; enquanto que as principais zonas empresariais de Hong Kong, Tóquio e Mumbai ocupam as restantes posições do Top 5.

A taxa média de crescimento dos custos de ocupação de escritórios nos 172 mercados empresariais analisados foi de 8 por cento, quase o dobro da taxa de inflação mundial registada em 2007. Com uma variação de 94,6 por cento, Abu Dhabi, nos Emirados Árabes Unidos (EAU), registou o acréscimo mais acentuado dos custos de ocupação, sendo que três dos cinco mercados que evidenciaram um maior crescimento deste indicador estão situados no Médio Oriente. O crescimento dos custos de ocupação nos EAU ao longo dos últimos 12 meses reflecte, essencialmente, os market fundamentals do segmento de escritórios: uma reduzida disponibilidade de espaços empresariais de qualidade e uma procura elevada por parte de empresas internacionais que estão a marcar presença nos EAU.

De acordo com Raymond Torto, Economista Chefe da CB Richard Ellis, “as nossas percepções de hoje estão a ser fortemente influenciadas pela actual recessão económica, com uma consequente tendência para esquecer o quão rápido as rendas e os custos de ocupação cresceram ao longo do último ano” afirma. “Claramente, o ritmo de variação está, em termos gerais, a abrandar e em alguns mercados a variação dos preços é mesmo negativa. A inversão da trajectória das rendas irá trazer, por um lado, algum alívio aos ocupantes e, por outro, alguma angústia aos proprietários”.

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