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“Os investidores portugueses são pioneiros no Brasil”

Peixoto Accyolli, director executivo da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro afirma a importância do investimento português no Nordeste brasileiro, defendendo ainda que a a crise mundial acabou por ser positiva para aquela região, uma vez que afastou os especuladores com projectos sem sustentabilidade

Recentemente, terá afirmado que o investimento estrangeiro previsto para o Nordeste brasileiro, ao longo dos próximos 10 anos, será de quase 7 mil milhões de euros. Dessa estimativa de investimento, qual a importância que assume o investimento português na região?

Os investidores portugueses são pioneiros no Brasil. A língua e a proximidade do Brasil são factores decisivos para atracção de investimentos portugueses para o nosso país. Além disso, esses investidores viram no Nordeste Brasileiro uma oportunidade rentável, a exemplo do Grupo Aquiraz e Vila Galé que estão investindo no Ceará. É importante destacar também que esses investidores já estão consolidando seus investimentos no Nordeste, como também uma grande leva de outros investidores portugueses também passaram a mostrar interesse no Nordeste Brasileiro, principalmente no mercado de segunda residência.

O que faz do Nordeste brasileiro um bom local para se investir e que mais-valias reúne esta região para se impor face a outras regiões brasileiras ou da América Latina?

São várias as razões, mas destacaria as seguintes:

1. • É a única região tropical do planeta que não é afectada por terrorismo ou desastres naturais, como furacões, terremotos e tsunamis.

   • Mais de 3.300 quilometros de praias tropicais deslumbrantes com mais de 300 dias de sol por ano.

   • Hospitabilidade de seu povo, que recebe bem os visitantes e incentiva a realização de bons negócios.

   • Preços extremamente atraentes no mercado imobiliário e o baixo custo de vida, especialmente comparados com a Europa.

   • A região possui uma cultura diversificada e o folclore é forte entre seu povo.

   • O Nordeste Brasileiro apresenta uma culinária variada com pratos típicos

   • Estabilidade política e económica do Brasil, com inflacção sobre controle, crescimento da classe média e segurança jurídica para os investidores.

Qual o perfil do investidor estrangeiro no Brasil e em que tipo de projecto ou empreendimento aposta?

Na verdade, são vários perfis. Existem empresas de abertura de capital estrangeiro no Brasil e no Exterior que investem no sector imobiliário e turístico. As grandes vantagens destas é que não são empresas especuladoras. Existem também empresas estrangeiras do sector imobiliário interessadas em fazer grandes complexos imobiliários e turísticos. Ainda têm as Redes Hoteleiras, que fazem parte desse perfil de investidores.

Com o mercado imobiliário do Nordeste brasileiro a crescer, como se tem controlado a especulação que, geralmente, surge associada?

É difícil controlar a especulação, mas o associativismo é uma ferramenta muito útil para o controle da especulação. Esse é o caso da ADIT, que seleciona, mantém contactos com investidores sérios e possui critérios estabelecidos para atração de investimentos seguros. Nós tomamos medidas que propiciam segurança jurídica para os investidores.

Que frutos têm registrado a ADIT-Nordeste pela sua presença em vários certames europeus dedicados ao Imobiliário?

Entre as várias coisas, os contactos com empresários europeus do sector têm consolidado o Nordeste como um destino seguro e rentável para investimentos. O Nordeste Brasileiro tem recebido muitas propostas de investimentos e isso é fruto do trabalho que a ADIT Nordeste vem realizando nos últimos anos. Participamos em feiras internacionais, trazemos investidores e formadores de opinião para conhecer a região in loco e passamos a perceber que nossa região, entre vários outros destinos competitivos, tem se destacado como destino consolidado na atracção de investimentos estrangeiros.

A crise financeira (e crise imobiliária, em alguns mercados) poderá afetar a região, nomeadamente ao nível de uma eventual retracção do investimento estrangeiro?

A crise mundial por um lado está sendo positiva para o mercado imobiliário brasileiro, pois afastou os especuladores que estavam anunciando projectos sem nenhuma sustentabilidade, dando lugar as empresas sérias que estão trazendo para o Brasil, principalmente para o Nordeste, projectos de primeira linha.

Qual a importância, actualmente, do investimento português no Nordeste brasileiro?

O investimento português é importante para a região, eles são pioneiros nesses investimentos e estão servindo de modelo para que outros países possam investir no Nordeste Brasileiro, demonstrando assim, que nosso país é um lugar seguro e rentável para os investidores.

Quais os grandes objetivos da ADIT-Nordeste para os próximos anos?

Temos vários projectos. A partir do próximo ano, iremos dar ênfase na atracção de fundos de investimentos em projetos e em fundos de Private Equity, para que possa atender a demanda das pequenas e médias empresas. Além disso, iremos expandir nosso plano de acções para os Estados Unidos e Itália, para que estes países possam investir cada vez mais no nosso país. Também já estamos planejando o Nordeste Invest 2009, que ocorrerá em Maceió, entre os dias 31 de Março e 02 de Abril do ano que vem. Esperamos poder repetir o sucesso da edição deste ano, que contou com a presença de mais de 1200 investidores de 17 nacionalidades diferentes.

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